楼上暖气管漏水楼下被淹，责任需视情况定。依据《合同条款》及《消费者权益法》，若房屋在保修期内，开发商需负责维修；非正常使用原因外，施工单位必须保修。否则，漏水可能导致楼下财产严重损失，甚至影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼上暖气管漏水，处理方式有找物业、开发商或自行维修。保修期内先找物业或开发商，依据合同条款要求维修；保修期外则可找物业部门维修，或根据具体情况选择自行处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼上漏水谁负责？分情况处理：1. 保修期内，先找物业，物业会联系开发商或施工单位保修，依据《合同条款》。2. 若物业、开发商不管，可向“建设工程质量监督站”或“消费者协会”投诉，依据《消费者权益法》。3. 保修期外，直接找物业维修，或自行维修并寻求楼下邻居协商赔偿事宜。
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