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顶层漏雨物业不管

吴亮律师2025-08-07平湖刑事律师

如果物业对顶层漏雨问题仍不理会,您确实有法律依据可以进一步采取行动。根据相关法律法规,如《物业管理条例》等,物业有义务对公共区域进行维修和管理。若物业不履行其职责,您可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉,这是您的合法权利。同时,若因物业的不作为导致您的财产受到损失,您还可以考虑通过法律途径追究其责任。
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从法律角度看,物业对顶层漏雨问题的不作为可能承担以下责任:一是行政责任,如被房地产行政主管部门处罚;二是民事责任,如因不作为导致业主财产受损,需承担赔偿责任;三是若情节严重,构成犯罪,还可能承担刑事责任。因此,物业应积极履行其维修和管理职责,避免承担不必要的法律责任。
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在不同情况下,处理顶层漏雨问题的具体操作如下:若房屋在保修期内,应优先与开发商交涉并要求维修;若保修期已过,可向业主委员会或物业反映,并申请动用维修基金进行维修;若物业不作为,可向房地产行政主管部门投诉,必要时寻求法律援助或提起诉讼。

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