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关于一楼家老鼠咬破楼上水管造成损失的赔偿责任问题

吴亮律师2025-07-05平湖刑事律师

在您遇到楼上邻居不承认漏水是其造成的情况时,首先应根据《民法典》的相关规定,先找专业人员对漏水原因进行检查,确定漏水责任人。若检查结果明确为楼上邻居原因,而对方仍不承认,您可通过法律途径,如起诉至法院,要求楼上邻居承担赔偿责任。在诉讼过程中,专业的漏水检测报告将作为重要证据,帮助您维权。《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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从法律角度,您应准备以下证据支持索赔请求:一是漏水现场的照片或视频,证明漏水事实;二是专业人员的漏水检测报告,明确漏水原因及责任人;三是维修费用单据或损失评估报告,证明您的实际损失;四是与楼上邻居或开发商的沟通记录,证明您已尝试协商解决。准备好这些证据后,可通过协商或法律途径进行索赔。
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若漏水是房屋质量问题且已过保修期,处理方案如下:一是尝试与开发商协商,看是否能达成一定的补偿协议;二是若协商无果,可联合其他受影响的业主,共同向相关部门投诉或寻求法律援助;三是若情况严重,影响居住安全,可考虑自行维修,但应保留好所有费用单据,以便日后通过法律途径追讨赔偿。

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