为什么购房合同和购房发票上的单价不一样？

购房合同与发票单价不一，或因计算面积差异。依据《商品房销售管理办法》，面积计算方式需明确，不一致可能导致权益受损，如多付房款或产权纠纷。
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单价不一需处理。首先核对合同与发票面积计算方式；其次，与开发商沟通，了解差异原因；若存误差，要求更正或补偿；若开发商不配合，考虑诉讼或向房管部门投诉。
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处理此问题，常见方式为核对合同与发票，咨询开发商。若差异小，可协商解决；若差异大，建议法律途径维权，确保自身权益不受损。